Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lille ?

Faire réaliser un diagnostic immobilier à Lille : une obligation si vous êtes propriétaires et souhaitez vendre ou louer votre maison.
Que votre bien immobilier se trouve dans le quartier du Vauban ou du Bois Blanc, peu importe, pour que votre dossier de vente ou de location soit complet, vous devez remettre au locataire ou au futur propriétaire les diagnostics.

Je vends ma maison à Lille, quels sont les diagnostics obligatoires ?

La réalisation de 9 diagnostics est obligatoire pour vendre votre bien immobilier à Lille ou ailleurs en France.

• Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) : une seule exception à la règle, s’il s’agit d’un logement en l’état futur d’achèvement (Véfa), vous ne devez pas fournir de DPE.
• Le diagnostic amiante
• Le diagnostic électricité
• Le diagnostic plomb
• Le diagnostic termites
• L’état de l’installation électrique
• L’état de l’installation du gaz
• L’état des systèmes d’installations collectifs
• L’état des risques naturels et de la pollution

Contactez un diagnostiqueur immobilier à Lille avant de mettre en vente votre maison. Les résultats de ces diagnostics devront être joints à la promesse de vente.

Important : Même si le département du Nord n’est pas considéré comme à risque, d’autres départements des Hauts-de-France le sont. Si un jour, votre maison était située dans une zone considérée à risque de mérule, vous devriez en tenir informé le futur acheteur. Il sera en droit de demander l’établissement d’un état parasitaire.

Diagnostic immobilier à Lille : je vends mon appartement en copropriété

Dans le cas d’une vente d’un logement en copropriété, vous faire réaliser les diagnostics suivants :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep)
• Le diagnostic amiante
• Le diagnostic électrique dans le cas d’une installation de + de 15 ans
• Le diagnostic gaz également si votre installation a plus de 15 ans
• Le diagnostic termites
• L’état des risques et des pollutions

Comme pour une maison, vous devrez avertir des risques de mérules si votre appartement est situé dans une zone à risque. Vous devrez également communiquer à l’acheteur la surface de votre appartement calculée selon la Loi Carrez.

Je compte mettre en location mon appartement, quels diagnostics dois-je fournir ?

En cas de location, vous devez contacter un diagnostiqueur immobilier à Lille avant la mise en location de votre bien. Les diagnostics seront regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT) qui sera joint au bail de location.
Les diagnostics sont les mêmes que pour la vente d’une maison à l’exception du diagnostic termite qui n’est pas obligatoire.
Pour plus de renseignements ou pour obtenir les tarifs d’un diagnostic immobilier à Lille, contactez Diagnostic-2-Suite.

L’expert immobilier à Lille

Le diagnostiqueur immobilier à Lille est un homme de l’art disposant des certifications et des accréditations pour réaliser  un dossier technique sur une habitation ou bâtiment.

Il réalise le diagnostique énergétique à Lille, ainsi que l'identification de toutes les anomalies et matériaux dangereux rencontrés lors de la visite du bien immobilier.

	Le rapport de diagnostic énergétique Lille est valable 10 ANS